世博南雅致精英观景 T1 公寓
这是一处坐落于世博南区标志性建筑中的 80 平方米城市精英住宅。公寓位于 9 楼，拥有纯正南向的无敌采光与流畅的功能分区。全屋精选高规格建材，搭配 24 小时大堂管家安防体系，在极具投资性价比的同时，为您在里斯本最繁华的特茹河畔带来兼具私密与便利的轻奢都市生活。
项目概览 (Property Overview):
欢迎探索这处位于里斯本万国公园（Parque das Nações）高端核心南区（Expo Sul）的雅致城市公寓。公寓总建筑面积为 80 m²，雄踞地标性现代建筑的 9 楼，以卓越的建筑施工质量与极高的空间利用率而著称。得益于纯正的正南朝向，住宅内部全天候光照充足，并具备极佳的隔音与控温性能。大楼自带 24 小时大堂值班与全天候安防系统，无论是作为讲究生活品质的都市精英自住，还是作为追求稳定高租金回报的国际投资者，这都是一处极为省心且安全的优质资产。
建筑特性与室内亮点 (The Residence & Interior Highlights):
室内布局巧妙，在 64 m² 的实用面积内实现了完美的动静分区，将社交空间与休息区域清晰隔开：
明亮宽阔客厅: 社交起居区域宽敞通透，大面积的窗体引入满室阳光，营造出极其温馨舒适的居家放松氛围。
高档一体化厨房: 厨房设计现代化且功能强大，全面配备了上层高端品牌的嵌入式家电，让烹饪变得轻松优雅。
阔绰主卧空间: 卧室空间比例极其宽敞，自带超大容量的精装嵌入式衣柜，完美解决日常收纳。
带浴缸完整卫浴: 配备高品质现代卫浴设施，内设一具完整的整体浴缸，在都市忙碌之余尊享泡澡时光。
品质生活配置: 全屋配置高标准中央供暖系统、外置金属智能电卷帘以及独立车位与独立储藏室（Arrecadação），无惧四季天气变化。
核心参数 (Key Specifications):
售价: €490,000
类型: 公寓 (T1)
面积: 80 m² 总建筑面积 | 64 m² 实用面积
楼层: 9 楼（带电梯）
年份: 2011 年
停车: 包含 1 个专属私人车位
朝向: 正南
核心亮点: 9楼轻奢高层、正南朝向、24小时大堂安保、中央供暖、金属智能电卷帘、带浴缸卫浴、独立储藏室、超高性价比
大楼尊享配套与高层特权 (Building Amenities & High-Rise Perks):
9楼高空全景视野: 位于大楼 9 层高处，正南朝向（Orientation Sul），全天候享受毫无遮挡的城市地平线绿化景观与极致自然光。
24小时大堂管家: 建筑为该区域的现代主义品质标杆，配有精美大堂，并提供 24 小时全天候前台管家与视频巡逻，确保绝对隐私。
地下专属车库: 产权包含大楼内部全监控地下封闭式车库内的 1 个专属私人停车位。
战略位置：滨水商圈与无缝通勤 (Strategic Location):
位于 Rua dos Argonautas，坐拥万国公园南区最核心的配套网络与无缝交通连接：
黄金步行圈: 真正做到下楼步行即可轻松直达达伽马购物中心、CUF Descobertas 综合医院、东方火车站（Gare do Oriente 交通枢纽）、里斯本海洋馆、娱乐场（Casino）以及特茹河滨水活力风景带。
无缝接驳全球: 驾车出行极其便利，可直达瓦斯科·达·伽马大桥、A1、CRIL 以及第二环线（2ª Circular），距离里斯本国际机场仅 5 分钟车程。
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