马夫拉市中心宏伟 T6 住宅

项目概览 (Property Overview)

这处独立物业位于马夫拉最核心且便利的标志性街道——五一节大道 (Avenida 1º de Maio)，

是一处难得的稀缺资源。物业总建筑面积达 337 m²，坐享 545 m² 的宽敞地块，为打造高端家族宅邸或高回报租赁投资提供了绝佳的基础。

独特的三个单元组合 (A Unique Three-Unit Composition)

该物业巧妙地划分为三个独立的单元（Fractions），可实现多功能用途——自住其一并出租其他单元，或打造多代同堂的居住空间：

• 二楼（宽敞 T3 住宅）： 125 m² 宏大私人生活区，拥有三间卧室，设计注重舒适度与充足的自然采光。

• 地面层（温馨 T3 住宅）： 83 m² 独立单元，非常适合作为客房、供大家庭成员居住或作为高需求租赁单元。

• 地面层（私人车库与储藏室）： 41 m² 专属空间，分为两个区域，提供安全的停车位及充足的储物空间。

核心参数 (Key Specifications)

• 售价：€800,000

• 类型：独立住宅 / 多单元建筑 (2 层)

• 总面积：337 m² 建筑面积 | 545 m² 私人地块

• 户型：T6 (配备为 2 套 T3 单元)

• 卫浴数量：4 间

• 停车：包含私人车库

• 能效等级：待定

• 核心亮点：花园、储藏室 (Arrecadação)、中心地段

投资潜力：无限的设计空间 (Investment Potential: A Blank Canvas)

作为一处“待翻新物业” (Para Recuperar)，这是您在马夫拉心脏地带打造传世杰作的绝佳机会。

• 战略性布局：现有的单元划分模式，可支持两个独立住宅同时出租，从而优化租金收益。

• 户外生活：物业包含私人花园和开阔地块，在城市中心地段提供了罕见的绿化空间。

• 卓越朝向：坐拥南向与东向，确保全天阳光充沛。

优越地段：尽享便利 (Prime Location: Everything Within Reach)

马夫拉完美融合了历史魅力与现代便利。从这里出发：

• 3 分钟即可抵达马夫拉国家宫殿（Mafra National Palace）和镇中心。

• 步行距离内即可到达优质学校、药店、本地商业区及公共交通站点。

• 便捷通往海岸：紧邻 A21 高速公路，可轻松前往世界级的埃里塞拉 (Ericeira) 冲浪海滩和活力四射的里斯本。

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