世博南阳光豪华观景 T1 公寓
这是一处坐落于万国公园最尊贵南区标志性高层建筑中的 98 平方米精品大一居住宅，尊享纯正南向的全天候充沛阳光与极其开阔的都市景观，顶级现代精装、智能电卷帘与独立车位储藏室，24 小时顶级安保管家服务，为您提供在里斯本特茹河畔最繁华商圈的殿堂级都市生活体验。
项目概览 (Property Overview):
欢迎探索这处位于里斯本万国公园（Parque das Nações）高端核心南区（Expo Sul）的珍稀城市住宅。公寓总建筑面积为 98 m²，位于声名卓越的现代高层建筑 9 楼，完美融合了现代美学、极致舒适感与出众的自然采光。得益于优越的正南朝向，住宅全天沐浴在温暖的阳光中，拥有出色的视野以及极高规格的隔音防噪屏障。大楼自带 24 小时大堂管家安保系统，无论是作为追求极客舒适度与安全隐私的私人府邸，还是作为里斯本最具活力核心商业区内的稳健资产配置，这都是一处不可多得的优质资产。
建筑特性与室内亮点 (The Residence & Interior Highlights):
室内动线紧扣家庭成员的居住福祉，82 m² 实用空间规划拥有极佳的开阔度与高功能性：
奢阔起居空间: 设有一个采光极佳的宽阔开放式客餐厅，大面积的明亮窗体使其成为居家社交与彻底放松的核心区域。
现代一体化厨房: 精致的现代设计师厨房，全面配备全套高端品牌的嵌入式家电，充分满足日常生活的多样需求。
尊享大卧室: 宽阔宁静的私人休憩空间，配有大容量的精致内嵌式衣柜，拥有卓越的采光朝向。
高端智能配置: 全屋配置高标准中央供暖、智能电卷帘以及高效空调系统，确保一年四季尊享恒温舒适。
独立储藏室: 内设专属私人储藏室（Arrecadação），为现代都市居家生活提供完美的收纳解决方案。
核心参数 (Key Specifications):
售价: €539,000
类型: 公寓 (T1)
面积: 98 m² 总建筑面积 | 82 m² 实用面积
楼层: 9 楼（带电梯）
年份: 2011 年
停车: 包含 1 个专属私人车位
朝向: 正南
核心亮点: 9楼高层视野、正南朝向、24小时大堂安保、中央供暖、空调、独立储藏室、万国公园南区核心地段
大楼尊享配套与高层特权 (Building Amenities & High-Rise Perks):
9楼极景视野: 雄踞大楼 9 层高处，纯正南向（Orientation Sul），全天候享受无遮挡的都市地平线景观与极致自然光。
大堂管家与顶级安保: 建筑极具现代主义线条，配有高品质前台大堂，并提供 24 小时全天候前台管家与全面的视频安防系统。
专属地下车库: 产权包含大楼内部封闭式安全地下车库内的 1 个专属私人停车位
战略位置：滨水艺术与便利核心 (Strategic Location):
位于 Rua dos Argonautas，坐拥万国公园南区最顶级的商业便利网络与无缝交通连接：
步行优选圈: 几分钟内即可步行直达达伽马购物中心、CUF 医院、东方火车站（Gare do Oriente枢纽）、里斯本海洋馆，以及周边多所顶级国际学校与大型连锁综合超市。
无缝接驳全球: 驾车出行极其便利，可直达瓦斯科·达·伽马大桥、A1、CRIL 以及第二环线（2ª Circular），距离里斯本国际机场仅 5 分钟车程。
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