项目概览 (Property Overview)

这处卓越的 T3 公寓位于声名卓越的萨尔盖罗·马亚上尉大道 (Avenida Capitão Salgueiro Maia)，将宽敞的比例与现代奢华完美融合。

住宅总建筑面积为236㎡，其核心特色是围绕建筑的45㎡的宏伟阳台，可提供令人惊叹的270°全景视野。

这所公寓光照充足，坐落于拥有私人花园的高端公寓群内，是您理想中的家园。

对于追求邻近里斯本商业区、机场以及万国公园活力生活的家庭来说，这代表了居住品质的终极升级。

室内布局 (Interior and Layout)

室内设计旨在最大化空间流动性以及与户外的链接：

• 社交空间：宽敞的开放式起居区域，可直接通向巨大的环绕式露台。

• 厨房：精致的现代设计师厨房，配备全套高端电器。

• 卧室：三间宽敞的卧室，设计为私密的休憩空间，配有高品质嵌入式衣柜。

• 阳台：独具特色的 45㎡宏伟阳台，提供罕见的天际线与地平线 270°的全景。

高端配置与便利设施 (Premium Features & Convenience)

• 能源效率：A 级评级，确保卓越的隔热性能、舒适度及可持续性。

• 气候控制：全屋配备完整的空调系统和中央供暖。

• 停车与储藏：包含一个罕见的私人三车位车库 (Garage Box)，并有额外的储物空间。

• 建筑与安保：位于 2009 年建造的带电梯建筑的三楼，安保严密，并可使用精心打理的社区花园。

核心参数 (Key Specifications)

• 售价：€959,000

• 类型：公寓 (T3)

• 面积：236㎡ 总建筑面积 | 134.44㎡ 实用面积

• 楼层：3 楼（带电梯）

• 年份：2009 年

• 停车：私人车库（3 车位）

• 能效等级：A

• 核心亮点：$270^\circ$ 环绕式阳台、中央供暖、空调、私人花园

战略位置：交通连接与生活方式 (Strategic Location)

位于萨尔盖罗·马亚上尉大道的便利核心地带：

• 高效出行：距离地铁站仅几分钟路程，可快速、环保地抵达整个里斯本市中心。

• 自然与休闲：紧邻特茹河与万国公园，是沿河漫步和享受积极生活方式的理想地点。

• 全球连接：可无缝通往 A1、IC17 和第二环线 (2nd Circular)。由于紧邻里斯本机场，对于频繁出行的差旅人士和国际专业人士来说，这里是完美之选。

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